Dengan perubahan yang tiada henti di Pasar Real Estat kami, para profesional real estat mulai memperhatikan suara aliran komisi pendapatan baru. Beberapa makelar baik menghindar atau kabur dari istilah seperti "Cap Rate," & "Cash-on-Cash Returns." Istilah yang hanya digunakan oleh orang-orang yang 'pintar' dan 'berorientasi pada angka' untuk menentukan apakah pembelian Real Estat adalah "Kesepakatan yang Baik", atau tidak. Mayoritas saudara makelar menghadiri sekolah real estat karena mereka bersemangat dan bersemangat tentang janji menjual real estat dan mencari nafkah yang fantastis. Itu dikatakan "Waktu adalah Perubahan." Bahkan jika Anda tinggal di Pasar Panas di mana real estat perumahan terjual dalam 2-3 hari, ada pendekatan lama terhadap real estat yang tumbuh lebih cepat dari hari ke hari ..... Investor Real Estat Perumahan.
Kelompok investor real estate yang cekatan ini membawa real estate dan dunia investasi real estate ke era baru! Tidak lagi menerima volatilitas gila dari keluarga Dow Jones dan NASDAQ. Tidak mau menerima praktik investasi nenek moyang mereka, Investor ini berhati-hati untuk pengembalian di atas 5-6% tradisional di akun Roth atau IRA mereka. Investor ini berani dan seringkali agresif. Investor Real Estat saat ini menyukai perbaikan yang cepat, apresiasi tinggi, dan arus kas bulanan yang kokoh. Menghentikan investasi di kota asal mereka sendiri hanyalah permulaan ketika Investor Serius beralih ke titik di luar halaman belakang mereka sendiri ke daerah lain yang menunjukkan janji yang lebih besar dan pengembalian yang lebih tinggi.
Anda bisa mengatakan dengan baik bagaimana pandangan orang dewasa yang lebih tua ini tentang peluang investasi mereka? Sebagai permulaan, usia para pemburu siluman ini berkisar antara 28 hingga 68. Dari seri buku "Rich Dad-Poor Dad" hingga kehadiran ajaib Trump di "The Apprentice," para pengusaha real estat muda mewujudkan impian mereka dengan lagu 3- 5 akuisisi setahun! Punya perhatian Anda sekarang? Investor tipikal memiliki skor kredit bagus hingga bagus.
Cadangan uang tunai yang sangat baik atau sumber daya tersembunyi dari mitra dengan uang tunai, dan kemauan untuk membuat kesepakatan terjadi dengan biaya berapa pun. Rahasia terbaik yang dijaga dari semuanya adalah bahwa binatang-binatang investasi ini bepergian dalam bungkusan. Di mana Anda melihat satu sama lain sangat dekat di belakang. Dengan kata lain, mereka mengenal orang-orang yang perlu Anda ketahui untuk mengembangkan database investor Anda menjadi lebih besar. Jika profesional real estat melakukan pekerjaan dengan baik, klien yang bahagia kemungkinan besar akan merujuk banyak rekan investor mereka. Bukan hanya klien investor tetapi bisnis real estat rutin mereka setiap hari. Hadapi itu, real estate developer indonesia jika Anda dapat menunjukkan kepada klien Anda betapa mahir Anda dengan pembelian real estat pribadi terbesar mereka, maka tidakkah Anda mengira mereka akan melampaui pendapat "penasihat real estat tepercaya" mereka tentang membeli rumah, kondominium, atau pantai dasar rumah?
Lalu bagaimana jika Anda belum fokus di sektor investasi real estate. Dan Anda berpikir ini semua terdengar bagus, mari kita coba. Pertanyaan pertama yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri adalah dengan siapa klien Anda bekerja atau menjajaki opsi investasi real estat mereka selama 3-4 bulan terakhir. Secara statistik, 6 dari 10 klien telah mempertimbangkan untuk berinvestasi di real estat atau sudah mulai melakukannya bahkan sebelum makelar mereka memiliki kesempatan untuk berkedip. Punya perhatian Anda sekarang?
Bagaimana dengan fakta bahwa dalam waktu kurang dari satu tahun saya meningkatkan komisi tahunan saya sebesar 30% dengan hanya memposisikan diri saya dalam basis data utama klien saya. Yang saya lakukan hanyalah memberi tahu mereka bahwa saya siap, bersedia dan mampu mulai membantu mereka dengan kebutuhan "Realitas Investasi" mereka. Apa yang saya pelajari selama tahun pertama adalah bahwa jika saya dapat menciptakan lingkungan bagi klien saya untuk mempelajari lebih lanjut tentang investasi real estat, mereka akan berterima kasih kepada saya dalam berbagai cara ....
Yang terpenting mereka akan menelepon saya sebelum menulis kontrak dan akan memastikan bahwa saya terlibat dalam setiap kontrak yang ingin melakukan pembelian real estat. Tak lama kemudian 30% naik menjadi 45% dan selanjutnya. Bahkan jika Anda tidak tertarik untuk memperluas basis data klien Anda, setidaknya pertimbangkan untuk melindungi wilayah yang telah Anda habiskan begitu lama dan sumber daya keuangan untuk mempertahankan kesetiaan mereka. Di sisi lain, jika Anda melihat karir real estat Anda dan bertanya-tanya bagaimana memposisikan diri Anda untuk pertumbuhan pasar yang pasti berjalan dengan baik ke tahun 2025, berikut adalah beberapa fakta yang diketahui tentang bagaimana investor real estat dapat meningkatkan bisnis Anda.
1. Investor Real Estat ada dimana-mana. Berhasil memanfaatkan database Anda saat ini dapat meningkatkan komisi tahunan Anda sebesar 20-30%.
2. Investor Real Estat akan setia kepada profesional yang membantu mengisi kesenjangan pendidikan investasi mereka. Lokakarya, kelompok mentoring, menemukan "kesepakatan emas" di pasar Anda membuat dampak yang besar!
3. Berinvestasi di Real Estat Investor tidak harus berarti bahwa Anda kehilangan posisi realtor residensial yang "biasa". Menjadi spesialis investasi real estat berarti Anda lebih pintar dari rata-rataaltor di pasar.
4. Para profesional hipotek sedang berjuang untuk menyediakan investor real estat dengan kesepakatan properti, jadi ketika Anda dapat menempatkan investor dalam kesepakatan yang bagus, arahan akan mulai mengalir lebih banyak lagi.
5. Investor Real Estate cenderung lebih berhati-hati tentang waktu pribadi Anda. Investor juga suka berbelanja Senin-Jumat untuk mendapatkan penawaran mereka sebelum investor "Pejuang Akhir Pekan" keluar ke persaingan. Ini berarti jam dan hari kerja yang lebih normal untuk Anda dan bisnis Anda
6. Siklus jual-beli Investor Real Estate lebih pendek daripada pembeli utama rumah yang menghasilkan lebih banyak transaksi dalam kerangka waktu yang lebih pendek.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar