Manfaat Pajak Investasi Real Estat

Investasi properti menawarkan banyak keuntungan. Mungkin yang paling menarik adalah potongan pajak yang tersedia bagi pemilik properti. Mereka dipandang sebagai bisnis, jadi Anda mendapatkan

lebih banyak waktu istirahat daripada jika Anda hanya pemilik rumah hunian. Ini memungkinkan perlindungan semua pendapatan investasi Anda dari pajak yang berlebihan. Berikut ini daftar beberapa pengurangan pajak yang tersedia untuk investor real estat.

Punya pertanyaan lain seputar keuntungan membeli properti investasi? Lihat daftar penyitaan kami untuk melihat pilihan penyitaan Florida kami saat ini.

Bunga pinjaman hipotek dapat dikurangkan pada pengembalian pajak Anda, seperti halnya untuk kredit pajak pemanas air hipotek rumah biasa. Ini sangat nyaman, karena memungkinkan Anda untuk mengimbangi sebagian penghasilan Anda dari properti itu!

Setiap orang harus membayar pajak properti yang ditakuti, apakah Anda memiliki properti residensial, properti komersial, atau tanah kosong. Untungnya, pajak ini dapat dikurangkan dari pajak untuk pemilik properti investasi. Jelas, semakin tinggi tagihan pajak properti Anda, semakin besar penghematan pajak.

Jika Anda seorang pemilik rumah, Anda tidak dapat mengurangi premi asuransi pemilik rumah Anda. Namun, jika Anda seorang pemilik properti investasi, Anda bisa! Premi yang Anda bayarkan untuk petugas pajak anda menutupi Properti Investasi Anda dapat dikurangkan dari pengembalian pajak Anda.

Saya telah mengatakan sebelumnya bahwa Anda sering harus melakukan banyak perbaikan dan renovasi pada properti milik bank. Biaya perbaikan, serta biaya pemeliharaan rutin, juga dapat dikurangkan dari pajak atas pengembalian pajak Anda. Contoh pengeluaran semacam ini termasuk memperbaiki langit-langit yang rusak atau mengecat ulang dinding. Biaya pemeliharaan dapat bertambah dengan cepat, terutama pada properti yang lebih tua, sehingga dapat mengurangi biaya tersebut merupakan manfaat yang sangat penting dari memiliki investasi real estat. Perlu diingat bahwa perbaikan properti diperlakukan berbeda dari perbaikan atau pemeliharaan. Ini dihitung terhadap keuntungan apa pun saat Anda menjual properti.

Dalam akuntansi, depresiasi merupakan penurunan bertahap nilai aset dari waktu ke waktu. Anda dapat mendepresiasi properti real estat Anda pada pajak Anda, sehingga mengurangi penghasilan kena pajak Anda. Secara realistis, kita semua tahu bahwa rumah benar-benar menghargai (kenaikan nilai) di pasar yang optimal; Namun, IRS mengharuskan penyusutan untuk dicatat selama periode waktu tertentu. Depresiasi ini hanya di atas kertas; itu tidak mempengaruhi nilai pasar properti. Peraturan saat ini mengharuskan properti residensial disusutkan secara merata selama jangka waktu dua puluh tujuh setengah tahun, sedangkan properti investasi komersial harus disusutkan selama tiga puluh sembilan tahun.