Jika Anda ingin membeli rumah, Anda mungkin ingin tahu potongan pajak apa yang Anda terima
sebagai pemilik rumah pertama kali. Ada beberapa potongan standar yang Anda terima sebagai pemilik rumah. Untuk mengurangi biaya memiliki rumah, Anda harus mengajukan Formulir 1040 dan
memerinci pemotongan Anda pada Jadwal A (Formulir 1040). Jika Anda memerinci, Anda tidak dapat mengambil potongan standar.
Sekarang pertanyaan pertama Anda mungkin adalah apa yang didefinisikan oleh IRS sebagai rumah? Rumah pertama Anda bisa berupa rumah, kondominium, apartemen koperasi, rumah mobil, rumah persiapan pajak outsourcing perahu, atau karavan.
Jika Anda mengambil hipotek (pinjaman) untuk membiayai pembelian rumah Anda, Anda mungkin harus melakukan pembayaran rumah bulanan. Pembayaran rumah Anda mungkin termasuk beberapa biaya untuk memiliki rumah. Umumnya, pajak real estat dan bunga hipotek rumah Anda termasuk dalam pembayaran rumah Anda. Satu-satunya biaya yang dapat Anda kurangi adalah pajak real estat yang sebenarnya dibayarkan kepada otoritas perpajakan dan bunga yang memenuhi syarat sebagai bunga hipotek rumah.
Pajak real estat adalah pajak tahunan atas nilai properti riil. Anda dapat memotong pajak jika didasarkan pada nilai taksiran dari properti nyata dan otoritas perpajakan mengenakan tarif formulir unik pada semua properti di yurisdiksinya.
Bunga hipotek rumah adalah bunga yang Anda bayarkan atas pinjaman yang dijamin dengan rumah utama atau rumah kedua Anda. Pinjaman tersebut dapat berupa hipotek pertama atau kedua, pinjaman perbaikan rumah, atau pinjaman ekuitas rumah.
Umumnya, Anda dapat memilih untuk mengurangi pajak penjualan umum negara bagian dan lokal daripada pajak pendapatan negara bagian dan lokal sebagai pengurangan perincian pada Jadwal A (Formulir 1040). Pajak penjualan yang dapat dikurangkan dapat mencakup pajak penjualan yang dibayarkan atas rumah Anda (termasuk seluler dan prefabrikasi), atau bahan bangunan rumah jika tarif pajaknya sama dengan tarif pajak penjualan umum. Perhatikan bahwa jika Anda memilih untuk mengurangi pajak penjualan yang dibayarkan atas rumah Anda, atau bahan bangunan rumah, Anda tidak dapat memasukkannya sebagai bagian dari dasar biaya di rumah Anda.
Berikut adalah beberapa pengeluaran, yang mungkin termasuk dalam pembayaran rumah Anda yang tidak dapat dipotong:
o Premi asuransi kebakaran atau pemilik rumah.
o FHA atau premi asuransi hipotek lainnya.
o Jumlah yang diterapkan untuk mengurangi pokok hipotek.
Anda tidak dapat mengurangi salah satu item berikut:
o Asuransi, termasuk kebakaran dan pertanggungan komprehensif, dan asuransi kepemilikan dan hipotek.
o Upah yang Anda bayarkan untuk pembantu rumah tangga.
o Depresiasi.
o Biaya utilitas, seperti gas, listrik, atau air mengajukan pajak anda.
o Lebih banyak biaya penyelesaian.
o Deposito hangus, uang muka, atau uang sungguh-sungguh.
Perhatikan bahwa Anda dapat mengurangi beberapa item ini jika Anda menjalankan bisnis rumahan. Misalnya, Anda diperbolehkan menggunakan depresiasi untuk kediaman pribadi Anda jika Anda memiliki kantor pusat.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar